よくある質問

Q家賃が6万円以上の建物も対応していますか?

A6万円以下の賃貸は部屋まるで対応いたします。
その他の6万円以上のアパートやマンション、一戸建て１棟ビルなどは、弊社管理部門の「城南インベスト」が対応しておりますので安心してご依頼ください。
資産運用のプロがオーナー様の収益を最大化します。

Q6万円に特化しているとのことですが入居者の方はどのような方が多いですか？

A学生や新社会人、地方から上京される若い方（単身者）がメインになります。
■属性　：学生34.6％、新社会人・正社員38.1％、フリーター8.8％、その他18.5％
■男女比：男53.5％・女46.5％
■年齢　：10代～25歳(32％)・26歳～35歳(30％)・35歳～45歳(23％)・46歳以上(15％)

Q家賃の滞納が心配です。賃料の入金管理や入居者への催促をお任せすることはできますか？

Aもちろん可能です！（滞納家賃は100％保証いたします）
部屋まるの入居審査では書類審査にくわえ人柄や約束を守る方なのか、なども合わせて確認してオーナー様へご報告しています。
万が一の場合、面倒な催促や入金管理は部屋まるが全て代行致しますのでご安心ください。
また、入居者とのコミュニケーションを強化し伝えていく事で問題を解決します。
※媒介プランはオーナー様管理になります。

Q地元の不動産会社では無くても対応をお願いできますか?

Aもちろん、可能でございます。
お客様の斡旋について、弊社は年間30万人が利用している自社サイト部屋まるを運営しており各エリアのお部屋探しをしている方々へウェブ上でアプローチをして集客をしております。
また、いち早く物件を成約するため自社だけではなく、提携企業、協力業者などの独自ネットワークを使いご入居者様をご紹介します。

【入居中対応について】
専任の管理チームを新宿店内に設置。
1都3県であれば迅速に現地へ向かえる体制になっています。
また設備トラブルや緊急サポートも24時間対応です。

Q他の会社に管理を任せているのですが、管理会社を変える手続きは難しいのでしょうか？

A変更手続きは管理会社によって様々ですが、オーナー様のご負担が増えないようにサポートをいたします。
初めて管理会社を変える場合は、ご不安なことがあればお気軽にご相談ください。

Qいくらで貸せるか査定してもらうことはできますか？

A適正な家賃を算出してからオーナー様のご希望賃料にするためのアドバイスをさせて頂きます。
具体的には物件の基本情報と併せ「立地、専有面積、築年数など」入居付けまでの期間、大家さんが希望する入居者の属性、礼金やフリーレントの設定などにより賃料UPも可能です。

Q入居者募集の際、どのような審査をしますか？

A保証会社にて過去の滞納確認や引越の理由、仕事内容から属性を確認して虚偽が無いか確認をします。
また弊社最大の特徴は専門の担当者がコミュニケーションを取っているので時間の約束は守る方か、横柄・威圧感のある方ではないかなど総合的に判断してオーナー様へ情報提供します。

Q詳しい内容を聞きたいのですが、お店にお伺いすることが難しいです。こちらに来て頂けたりするのでしょうか？

Aもちろん可能です！
ご来店がするのが難しい場合は、専門のスタッフがオーナー様のもとへお伺いします。
お気軽にご相談ください。

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